Инвестиционный лот

1,000 руб.

Покупая данный лот вы инвестируете денежные средства на создание ГЛК «Сахатка» в соответствии с договором оферты. Покупая лот вы принимаете условия данного договора.

Описание

Покупая данный лот вы инвестируете денежные средства на создание ГЛК «Сахатка» в соответствии с договором оферты. Покупая лот вы принимаете условия данного договора.
Возврат данного товара не производится!

Что такое инвестиционный лот? Тонкости инвестирования.

Инвестиционный лот – это финансовый инструмент, покупая который вы инвестируете денежные средства в наш проект.
Лот дает его держателю следующие права:
1. Право на получение доли чистой прибыли, пропорционально количеству приобретенных лотов. Между держателями лотов делится 40% чистой прибыли компании;
2. Право на получение прибыли от увеличения курсовой стоимости лота, путем его продажи третьему лицу. Держатель лота может продать его любому лицу в течение неограниченного времени;
3. Право на получение доли имущества проекта, пропорционально количеству приобретенных лотов, в случае банкротства компании.

Увеличение рыночной стоимости лота, по мере реализации проекта.
По мере реализации проекта его рыночная стоимость увеличивается. Компанией предусмотрено несколько моментов, в которые будет производиться переоценка стоимости проекта:
• Запуск «Семейного квартала», который практически представляет собой отдельный горнолыжный курорт среднего размера, ориентированный на семейный отдых;
• Получение полного объема земельных участков и всей разрешительной документации;
• Полная реализация проекта.
Если мы решим, что еще какое-то событие сильно повлияет на рыночную стоимость проекта, проведем переоценку дополнительно.

Что такое переоценка, и что она дает инвестору?
Стоимость материала и работ не ровна стоимости готового продукта. Рыночная стоимость дома больше, чем стоимость стройматериалов и оплата труда.
Так же и здесь, но чуть сложнее.
Застраиваем «Семейный квартал». Покупаем материалы, земельные участки, подъемники, снегогенераторы, оплачиваем работу специалистов и услуги подрядчиков. Тратим на это примерно 170 млн. руб. (расчетная стоимость строительства). Заканчиваем строительство, вводим объекты в эксплуатацию, начинаем получать доход. Оцениваем рыночную стоимость уже готовых, приносящих доход, объектов. Естественно, она будет в несколько раз выше, чем расходы на строительство этих объектов. Получаем рыночную стоимость «Семейного квартала». Соответственно рыночная стоимость лотов также вырастит в несколько раз. Для удобства описания введем переменную, условимся, что стоимость лотов вырастит в X раз.
Получаем (выкупаем) недостающие земельные участки и разрешительную документацию, тратим на это дополнительно к вышеперечисленным затратам еще порядка 160 млн. рублей (это не только стоимость земли, но и различные изыскания, проекты подъемников, расходы на согласование и так далее). Добавляем к переоцененной стоимости «Семейного квартала» еще 160 млн. рублей и получаем суммарную стоимость проекта, назовем ее С2:
С2 = Х*170 млн. рублей + 160 млн. рублей.
Получение всей необходимой документации для полной реализации проекта снижает риски, соответственно увеличивает стоимость проекта. На практике стоимость проектов в этот переломный момент увеличивается в 5 – 10 раз. Введем еще одну переменную – Y, которая будет означать во сколько раз увеличится стоимость лотов, после второй переоценки. Таким образом, стоимость лотов, приобретенных до первой переоценки, увеличится в X*Y раз.
Застраиваем весь комплекс, устанавливаем подъемники, строим гостиницы, делаем дороги и т. д. Тратим на это еще около 4 млрд. рублей. Получаем суммарную стоимость проекта, назовем ее С3:
С3 = С2*Y + 4 млрд. рублей
Так же, как и в случае первой переоценки, рыночная стоимость готовых объектов выше суммарных расходов на их создание, плюс комплекс начинает приносить доход в полном объеме, соответственно рыночная стоимость снова увеличивается. Введем переменную Z, которая будет означать во сколько раз вырастит рыночная стоимость комплекса после третей переоценки. Получим рыночную стоимость С4:
С4 = C3 * Z
Таким образом, стоимость лотов, приобретенных до первой переоценки, увеличится в X*Y*Z раз, а до второй переоценки — в Y*Z.
Как вы уже, наверное, заметили, стоимость лотов приобретенных до первой переоценки увеличится в геометрической прогрессии.
Прибыль от капитализации составит для одного лота, купленного в период:
• До первой переоценки: П1 = 1000 рублей * X * Y * Z – 1000 рублей;
• До второй переоценки: П2 = 1000 рублей * Y * Z – 1000 рублей;
• До третьей переоценки: П3 = 1000 рублей * Z – 1000 рублей.
Для примера возьмем средние показатели X = 3, Y = 7, Z = 2. Вы приобрели сто лотов до первой переоценки, ваша прибыль от роста капитализации проекта составит:
Прибыль = 100 * (1000 * 3 * 7 * 2 — 1000) = 4 100 000 рублей.
Примечание. После каждой переоценки происходит дробление лотов, чтобы реализация на всех этапах происходила по одной цене. То есть если вы купили лот за 1000 рублей, после переоценки он стал стоить три тысячи рублей, то ваш лот будет раздроблен на три, стоимостью по тысячи рублей. Таким образом, вместо одного лота стоимостью 3000 рублей у вас будет три лота стоимостью 1000 рублей каждый.
Делается это для простоты расчета доли от чистой прибыли, которая рассчитывается пропорционально количеству лотов у инвестора.
При этом, в данном примере, общее количество лотов, с учетом всех переоценок стоимости, на момент запуска проекта составляет:
Для первого этапа:
170 тыс. лотов*3*7*2 = 7 140 тыс. лотов.,
Для второго этапа:
160 тыс. лотов*7*2 = 2 240 тыс. лотов,
Для третьего этапа:
4 000 тыс. лотов*2 = 8 000 лотов,
Итого 7 140 + 2 240 + 8 000 = 17 380 тыс. лотов.
В данном примере, 100 лотов купленных на первом этапе, могут принести вам единовременную прибыль от продажи в размере 4 100 тыс. руб., или ежегодно вы будете получать дивиденды от чистой прибыли компании:
(100*3*7*2/17 380 000) *100% = 0,024%.

При доходности в 20 % годовых это составит:
17 380 000 тыс. рублей * 40% * 20% * 0,024% = 333 696 рублей в год.

Самое выгодное время приобретение инвестиционных лотов – 1 этап, их рыночная стоимость к моменту запуска всего проекта увеличится многократно, при этом, разумеется, риски значительно выше.

 

*Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием Банковских карт следующих платежных систем:
VISA International
Мир
Mastercard Worldwide

После нажатия на кнопку ОНЛАЙН ОПЛАТА, Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ОАО «Сбербанк России» для ввода реквизитов Вашей карты.

Пожалуйста, приготовьте Вашу пластиковую карту заранее. Дополнительно нужно ввестиФИО, email, контактный телефон, а также номер брони для идентификации плательщика. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL.

В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard Secure Code для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Способы и возможность получения паролей для совершения интернет-платежей Вы можете уточнить в банке, выпустившем карту.

Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ОАО «Сбербанк России». Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.