Эскизный проект

Горнолыжный комплекс «Сахатка»
Эскизный проект носит предварительный характер. Более точное расположение объектов комплекса будет установлено после проведения инженерных изысканий и необходимых согласований в компетентных органах.
Горнолыжный комплекс «Сахатка» (далее по тексту – ГЛК, «Сахатка») расположен в 180 км от города Иркутска, на территории Тункинского района республики Бурятия, в границах Муниципального образования Сельского поселения «Жемчуг», между реками Хабухай и Хур-Булук, на горе Сахатка (1721м над уровнем моря).
Курорт отвечает мировым стандартам в области экологии, безопасности, комфорта.
Основной комплекс ГЛК «Сахатка» на начальном этапе предполагает строительство одного гондольного подъемника и двух кресельных и порядка 10 основных трасс общей протяженностью 35 км с перепадом высот до 950 м. Так же предполагается строительство детской учебной трассы на вершине «Сахатки» с подъемником Беби-лифт (BabyLift). Разнообразный рельеф позволяет подготавливать трассы различной степени сложности. Меры безопасности, комфорта позволяют стать не только тренировочной и учебной базой для профессиональных спортсменов, но и принимать соревнования любого уровня.
Горнолыжный комплекс становится уникальным благодаря широкому и повсеместному применению альтернативной энергетики – солнечные батареи и коллекторы, биогазовые и пиролизные установки позволяют минимизировать влияние туристического потока на природу.
«Сахатка» призвана стать показательным примером взаимодействия бизнеса, населения и местной власти.
Для нужд строительства горнолыжного комплекса максимально задействуются местные строительные компании и производители стройматериалов, что благотворно скажется на общем уровне развития Тункинского района.
Строительство сопутствующей инфраструктуры будет осуществляться за счет небольших инвесторов, каждому из которых будет подконтрольным только несколько объектов, тем самым достигается высокий конкурентный уровень, а значит, уровень сервиса и обслуживания будет стремиться к улучшению.

ГЛК «Сахатка» состоит из четырех основных площадок:
Площадка «А». (Лист 7 эскизного проекта СХТК-2017)
Площадь участка 4,2 Га. Высота 800 м над уровнем моря.
Участок является связующим элементом между основной частью курорта и дополнительным подъездным путем – поворот от трассы А-164 не доезжая поворота на Аршан 1,2 км. Нижняя точка гондольного подъемника приходится на эту площадку. К участку «А» спускается основная обзорная лыжная трасса. Протяженность которой 7,5 км и перепад высот 950 м – данная трасса с плавным перепадом высоты является жемчужиной всего горнолыжного комплекса. Так как по трассе открывается потрясающий вид практически на всю Тункинскую долину и Саяны. Трасса оборудована остановками-карманами – смотровыми площадками.
Объекты инфраструктуры:
А1 — Автомобильная парковка на 150 мест;
А2 – Кафе вместимостью до 150 человек. Для поддержания высокого качества конкурентной среды на площадке располагаются 2 отдельных кафе;
А3 — Пункт охраны на въезде;
А4 — Административное здание – пункт продажи клубных карт и ski-pass, консультационный центр;
А5 — Пункт проката инвентаря и оборудования;
А6 – дежурный медицинский пункт;
А7 – Обслуживающее здание. В здании расположены комната обслуживающего персонала, помещения для подготовки, хранения и дальнейшей переработки твердых бытовых отходов и продуктов жизнедеятельности человека.
А8 – автобусная остановка.
Площадка «Д». (Лист 7 эскизного проекта СХТК-2017)
Площадь участка 2,0 Га. Высота 1150-1200 м над уровнем моря.
Участок является нижней точкой кресельного подъемника в ущелье, связывает основной комплекс с трассами уровнем «красный» и «черный» .
Объекты инфраструктуры:
Д1 — Пункт охраны на въезде;
Д2 – Кафе вместимостью до 100 человек. Для поддержания высокого качества конкурентной среды на площадке располагаются 2 отдельных кафе;
Д3 – Обслуживающее здание. В здании расположены комната обслуживающего персонала, помещения для подготовки, хранения и дальнейшей переработки твердых бытовых отходов и продуктов жизнедеятельности человека.
Площадка «Е». (Лист 7 эскизного проекта СХТК-2017)
Площадь участка 4,6 Га. Высота 1500 м над уровнем моря. Расположен в верховьях реки Хур-Булук, имея отличный вид на Саяны, на участке предусмотрены смотровые площадки.
Участок является нижней точкой кресельного подъемника в сторону Хамар Дабана.
Объекты инфраструктуры:
Е1 — Пункт охраны на въезде;
Е2 – Кафе вместимостью до 100 человек. Для поддержания высокого качества конкурентной среды на площадке располагаются 2 отдельных кафе;
Е3 – Обслуживающее здание. В здании расположены комната обслуживающего персонала, помещения для подготовки, хранения и дальнейшей переработки твердых бытовых отходов и продуктов жизнедеятельности человека.
Е4 – хостел на 50 мест.
Основной комплекс ГЛК «Сахатка» (Листs 5, 6 эскизного проекта СХТК-2017)
Расположен на высоте 1600-1700 м над уровнем моря на плато горы «Сахатка» на площади 450 Га.
До вершины можно добраться двумя способами: через участок «А» на гондольном подъемнике и по центральной дороге, протяженность которой 12,5 км, выходя на трассу А-164 в деревне Зактуй, проходя по вершинам хребта. Уже с дороги открывается отличный вид на долину, а благодаря отсутствию резких перепадов на протяженности всей дороги, до вершины можно добраться практически на любом автомобиле.
Комплекс раздел на два условных массива – жилые кварталы и развлекательный комплекс.
Жилой массив состоит из домов усадебного типа (160 усадеб), с приусадебным участком 5 соток. Жилой массив разделен на 8 кварталов, в каждом из которых расположены:
• Дома усадебного типа с приусадебным участком 5 соток – 20 домов. Ограничения: общая площадь всех построек на участке не должна превышать 200 м2 в основании, этажность – не более двух ;
• Одна гостиница на 150 мест и хостел на 100 мест, совмещенные с кафе и магазином;
• VIP-дома участки, разделенные друг от друга расстоянием не менее 150 м, расположенные на северном склоне горы, из окон которых открывается прекрасный вид на Саяны, кроме того, Vip-дома расположены на участке, площадью 25 соток, что позволяет добиться полного уединения и принимать важных гостей.
Ограничения: общая площадь всех построек на участке не должна превышать 1000 м2 в основании, этажность – не более двух; каждый такой участок планируется обеспечить открытым бассейном.
Главная особенность жилого массива заключается в том, что мимо каждого участка прокладывается два пути: автомобильный, и небольшая лыжная трасса шириной 15 м. То есть, выйдя из своего дома, гости смогут сразу же встать на лыжи (сноуборды и проч.), а приемлемый уклон на таких трассах позволяет кататься людям с любым уровнем подготовки. Кроме того, на ГЛК «Сахатка» выдерживается единый стиль оформления участков и строительства домов – использование в качестве строительных материалов преимущественно дерева и природного камня, отсутствие в качестве заборов профлиста и иных материалов, откровенно портящих пейзажи.
Развлекательный комплекс расположен на самой вершине Сахатки, образуя единую структуру, призванную сделать отдых туристов максимально комфортных и разнообразным.
Здесь расположены:
• 7 гостиниц;
• 9 хостелов;
• Автомобильная парковка на одну тысячу мест;
• Клуб-бар с открытой летней площадкой и залом для проведения концертов и выступлений. Музыкальный клуб будет поделен на несколько основных частей с общим входов, в каждой части клуба будет играть музыка совершенно разных стилей, что позволит угодить вкусу самых разных гостей.
• Магазин брендовой одежды, в том числе и спортивной;
• Пункты проката инвентаря и оборудования;
• Кинотеатр с площадкой под открытым небом (для летнего просмотра кино на свежем воздухе);
• Спортивный комплекс, состоящий из ФОКа, финтес-центра, и отдельных открытых площадок для различных игровых видов спорта;
• Детский центр, куда входят детское кафе, детская игровая комната, горнолыжная школа с отдельной трассой и безопасным подъемником;
• Ипподром с конюшней и школа верховой езды, конные прогулки для всех желающих;
• Два больших открытых бассейна с теплой водой (зимой) и прохладной водой в летний период.
С учетом планируемого туристического потока, на горнолыжном комплексе продумана система утилизации и глубокой переработки мусора. Комплекс по переработке отходов, разработанный нашей командой SIA World, состоит их пиролизной и биогазовой установок, которые БЕЗ вредных выбросов в атмосферу утилизируют до 95% всех отходов, образующихся в результате деятельности человека (пластик, стекло, металл, испорченные продукты питания, продукты жизнедеятельности человека и многое другое). Установки имеют закрытый замкнутый цикл, что позволяет говорить о высочайшем уровне экологической безопасности данного курорта. В результате деятельности комплекса выделяются побочные продукты – тепло и газ, которые планируется использовать в дальнейшем.
В обязательном порядке ГЛК «Сахатка» снабжается своим медицинским пунктом, пунктом МЧС, пожарным расчетом, службой безопасности, которые позволят сделать отдых туристов максимально безопасным.